Profesores, estudiantes o formación superior

• Justificante de matrícula o inscripción en el centro educativo o llamamiento
• Pasaporte, DNI o NIE
• Dirección permanente distinta a la del inmueble reservado fuera de la isla de Ibiza

Trabajadores por cuenta ajena — Contratos temporales

• Contrato laboral vigente, llamamiento o convocatoria
• Tres últimas nóminas
• Dirección permanente fuera de la isla de Ibiza para alquileres temporales

Trabajadores por cuenta ajena — Contratos anuales

• Contrato laboral vigente con antigüedad
• Tres últimas nóminas
• Se requerirá documentación extra a peticion del propietario 

Autónomos

• Documento de identidad
• Última declaración de la renta

Reservas corporativas

• Escritura y CIF de la empresa
• Escritura de apoderamiento y documento de identidad del apoderado
• Última declaración del impuesto de sociedades o modelo 200
• Documento de identidad del inquilino

Alquiler a empresas — Facturación

• Con IVA: Solo disponible si el propietario está registrado como sujeto pasivo de IVA. Consulta con Roxire antes de formalizar.
• Sin IVA: Se necesita documento de identidad del trabajador/inquilino, ya que la factura se emite a nombre de la empresa, sin IVA ni retenciones, según normativa vigente.

Meses disponibles: Abril – Mayo / Octubre – Noviembre

Pensado para profesionales desplazados o trabajadores de temporada que buscan alojarse durante estos meses. Se debe justificar la temporalidad.

Meses disponibles: Octubre – Noviembre / Abril – Mayo

Modalidad flexible para estancias temporales de corta duración, fuera de la temporada alta, dirigido principalmente a empresas que destinan a sus trabajadores a la isla por este período. Para particulares, debe acreditarse la temporalidad.

Temporada de Verano

Temporada de Verano

Temporada de Invierno

Estudiantes y Docentes

Periodo académico: Septiembre – Junio

Dirigido a estudiantes de ciclos superiores, universitarios o personal docente trasladado a la isla. Requiere documentación acreditativa del centro educativo o destino laboral.

Alquiler Anual

Contratos de larga duración

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Dirigido a residentes con contrato laboral estable en la isla y a empresas que requieren viviendas para alojar a sus trabajadores.

Roxire gestiona cuatro modalidades de alquiler adaptadas a distintos perfiles y necesidades. En todos los casos se debe justificar la temporalidad cuando corresponda.

32 días

Según disponibilidad, uso del inmueble y tipo de contrato

Mensual o anticipado, dependiendo del perfil del arrendatario y modalidad

Duración mínima

Duración máxima

Pago

Consumos

No incluidos en el precio del alquiler. Se pagará por factura recibida o se abonará una provisión de fondos a regularizar al finalizar el contrato.

Justificación de la temporalidad

Estudios, trabajos, reformas, etc. Obligatoria en todas las modalidades temporales.

Penalización por Cancelación Anticipada

En caso de resolución anticipada del contrato temporal por parte del inquilino, este perderá todas las cantidades entregadas, incluidas la fianza y cualquier otro importe abonado con carácter previo, en concepto de penalización y compensación por los perjuicios causados.

En los casos en los que el propietario exija la contratación de un seguro de impago, el inquilino deberá aportar, además de la documentación habitual requerida para su perfil, toda la información adicional que la aseguradora considere necesaria para evaluar la operación y autorizar la cobertura.

Mediante transferencia bancaria antes del día 5 de cada mes

Posibilidad de abonar la totalidad de la estancia, incluyendo una estimación de consumos a regularizar a final de contrato

Equivalente a 1 o 2 mensualidades dependiendo del tipo de alquiler, propiedad y condiciones del propietario. En algunos casos también se requiere garantía adicional.

Del mes en curso según fecha de entrada (se prorratea).

Para alquileres de temporada, corporativos o cualquier modalidad que no sea un alquiler anual a persona física, se aplicarán unos honorarios equivalentes a una mensualidad de renta + IVA (servicio no reembolsable en ningún caso una vez realizada la reserva y confirmación del propietario).

Una vez recibida la documentación requerida, se enviarán instrucciones detalladas de pago. La entrega de llaves estará condicionada a que todos los pagos estén reflejados en cuenta antes del check-in.

• Gestión contractual, visitas, contrato, firma digital
• Check-in y check-out
• Dependiendo de la contratación del propietario: contacto con la agencia para incidencias o con el propietario directamente

• Gestión contractual, selección de clientes, visitas, contratos, firma digital
• Inscripción IBAVI, check-in y check-out
• En caso de contratar la gestión integral a Roxire: asistencia y atención personalizada durante toda la duración del alquiler, gestión directa con los inquilinos sin contacto por el propietario, gestión con el seguro o empresas de reparaciones o mantenimiento, facturación, inventario con video para revisión del propietario y coordinación de la limpieza final para volver a alquilar

Los suministros no están incluidos en el precio del alquiler y se estimarán en función del tipo de vivienda y consumo medio. Consulte al agente encargado para conocer la tarifa o estimación en su caso concreto si no está disponible en el anuncio.

• Se tomará lectura inicial de contadores.
• En caso de consumo excesivo, se notificará y facturará un aumento de provisión de fondos.
• Algunos apartamentos tienen tarifa fija mensual para los consumos; este dato siempre estará en el anuncio de la propiedad.
• En algunas propiedades se abona una provisión de fondos y se regulariza al finalizar el alquiler con las facturas recibidas.
• En las propiedades de larga duración se deberán domiciliar los suministros en la cuenta de los arrendatarios.

Transferencia bancaria

Antes del día 5 de cada mes

Consumos

Forma de pago

Fecha límite

Recargo por impago

100 € si no se abona antes del día 15

Identificación

Todos los pagos deben identificarse con el nombre del inquilino y número de referencia o calle exacta al contrato

Detalles de Pago

Una vez aprobada la reserva y recibidos los pagos, se procederá a la firma del contrato, que puede realizarse electrónicamente o presencialmente el día del check-in, si toda la documentación y pagos están completos.

• El importe abonado para formalizar la reserva no es reembolsable en caso de cancelación por parte del inquilino.
• Si el pago total no se ha recibido el día de inicio del contrato, la reserva quedará anulada.
• El cliente autoriza a ROX & IRE IBIZA S.L. a facilitar su documentación al propietario a efectos de validación del perfil.
• La aceptación de la reserva implica la conformidad con estas condiciones generales.

La devolución del importe de la reserva solo procederá en caso de:

• Inmueble no disponible en la fecha acordada
• Rechazo del perfil por parte de la propiedad

Lunes a viernes, de 9:00h a 17:00h

Condiciones de Reserva y Cancelación

Entrega de Llaves y Horarios

Check-in estándar

Política de Mascotas

No se admiten mascotas salvo autorización expresa por escrito de la propiedad. El incumplimiento puede derivar en la anulación del contrato sin devolución de la reserva e indemnización de limpieza extra desde 300 € + IVA.

Check-in fuera de horario

17:00h a 20:00h — 50 € + IVA
Previa confirmación de disponibilidad. Este cargo deberá estar abonado con anterioridad.

Check-in nocturno

20:00h – 24:00h — 100 € + IVA
Este cargo deberá estar abonado con anterioridad.

Limpieza Final

Obligatoria y con coste definido según el tamaño del apartamento; este importe consta en las condiciones en el anuncio. El importe será confirmado y abonado junto con la reserva.

• Horario a concretar con antelación
• La disponibilidad de la propiedad será puesta en conocimiento del inquilino con anterioridad.
• El gestor asignado entregará las llaves y explicará el funcionamiento básico del piso in situ o bien podrá recoger las llaves en nuestras oficinas con un documento o video con el funcionamiento concreto de la propiedad.

Se debe respetar el número máximo de ocupantes, evitar ruidos innecesarios y cumplir las normas de la comunidad y del ayuntamiento. Cualquier acto negligente podrá conllevar la resolución del contrato.

• Hora máxima de salida: 10:00h; el no hacerlo conllevará un cargo extra.
• La vivienda deberá dejarse limpia, sin basuras, sin comida de ningún tipo, sin enseres personales y en condiciones aceptables; el no hacerlo conllevará a un cargo de limpieza extra.
• Se realizará una revisión previa con el inquilino con su gestor asignado in situ en la propiedad con video del estado.

Se exigirá fianza; cada propiedad tiene sus condiciones según el tipo de contrato. Se devolverá en un plazo máximo de 30 días tras el fin de la estancia, si no se detectan daños ni faltas de limpieza.

El inmueble cuenta con un seguro básico de hogar que cubre exclusivamente daños estructurales y responsabilidad civil frente a terceros derivados de causas fortuitas o ajenas al uso del inquilino (por ejemplo, filtraciones por causas naturales, incendios accidentales, daños eléctricos estructurales, etc.).

En caso de siniestro originado por el uso indebido o negligente del inmueble, los costes de reparación o reposición correrán a cargo del inquilino.

Se recomienda, por tanto, la contratación de un seguro adicional privado por parte del arrendatario si desea proteger sus pertenencias personales o contar con mayor cobertura durante la estancia.

Este seguro no cubre en ningún caso pérdidas, daños, desperfectos o responsabilidades derivados de negligencias, mal uso, accidentes personales, robos, hurtos o cualquier otro perjuicio causado directa o indirectamente por el inquilino, sus acompañantes o visitas.

Cualquier duda antes de su contratación, por favor consulte con su agente.

Roxire Inmobiliaria